Een planeconoom houdt zich bezig met de financiële haalbaarheid van ruimtelijke plannen en gebiedsontwikkelingen. Denk aan de ontwikkeling van een nieuwe woonwijk, de herontwikkeling van een bestaand gebied of de aanleg van een bedrijventerrein. Welke kosten zijn ermee gemoeid? Welke opbrengsten staan daar tegenover? Welke financiële risico’s zijn er? En wat gebeurt er met de businesscase als een project vertraging oploopt of het programma verandert?
Als planeconoom breng je deze financiële gevolgen in kaart en adviseer je over de haalbaarheid en financiële sturing van gebiedsontwikkelingen. Daarbij werk je veel met grondexploitaties en werk je samen met onder andere projectmanagers, planologen, stedenbouwkundigen en andere specialisten binnen het ruimtelijk domein.
Wat doet een planeconoom?
De precieze werkzaamheden van een planeconoom verschillen per organisatie, project en projectfase. Een planeconoom kan onder andere:
- grondexploitaties opstellen en actualiseren;
- kosten en opbrengsten van gebiedsontwikkelingen ramen;
- investeringsbegrotingen en financiële analyses maken;
- scenario’s doorrekenen;
- financiële risico’s signaleren en beoordelen;
- adviseren over de financiële haalbaarheid van plannen;
- financiële ontwikkelingen gedurende een project bewaken;
- projectteams, management en bestuur adviseren over financiële keuzes.
Daarbij draait het niet alleen om rekenen. Een goede planeconoom moet financiële informatie kunnen vertalen naar begrijpelijke adviezen waarmee projectteams en opdrachtgevers keuzes kunnen maken.
Docent fysiek domein
Ben jij specialist binnen het fysieke domein en deel je graag jouw kennis? Bij Lybrae Academie kun je jouw praktijkervaring inzetten om andere professionals verder te helpen, als zelfstandig docent of…
Bekijk
Wat is een planeconoom?
Een planeconoom is een financieel-economisch specialist binnen ruimtelijke ontwikkeling en gebiedsontwikkeling. De planeconoom vertaalt ruimtelijke plannen naar financiële consequenties en helpt zo bij het maken van haalbare keuzes.
Bij de ontwikkeling van een gebied worden bijvoorbeeld kosten gemaakt voor het verwerven en bouwrijp maken van grond, infrastructuur en de inrichting van de openbare ruimte. Daar kunnen opbrengsten uit bijvoorbeeld gronduitgifte tegenover staan. Een planeconoom brengt deze kosten, opbrengsten, risico’s en ontwikkelingen samen en adviseert op basis daarvan over de financiële haalbaarheid van een plan.
Wat is planeconomie?
Planeconomie binnen gebiedsontwikkeling gaat over de financieel-economische kant van ruimtelijke plannen. Het vakgebied bevindt zich op het snijvlak van ruimte, vastgoed, financiën en beleid.
Planeconomie geeft antwoord op vragen als: is een gebiedsontwikkeling financieel haalbaar? Welke investeringen zijn nodig? Welke opbrengsten worden verwacht? Wat zijn de financiële gevolgen als het woningbouwprogramma verandert? En welke risico’s moeten gedurende het project worden bewaakt? Een belangrijk instrument binnen de planeconomie is de grondexploitatie.
Wat is een grondexploitatie?
Een belangrijk onderdeel van het werk van een planeconoom is de grondexploitatie, vaak afgekort tot GREX.
In een grondexploitatie worden de verwachte kosten en opbrengsten van de ontwikkeling van grond gedurende de looptijd van een project inzichtelijk gemaakt. Denk bij kosten bijvoorbeeld aan grondverwerving, bouw- en woonrijp maken en de aanleg van openbare ruimte. Daartegenover kunnen opbrengsten uit de uitgifte van grond staan.
Een grondexploitatie is niet alleen een berekening aan het begin van een project. Plannen veranderen. Projecten kunnen versnellen of vertragen, bouwkosten kunnen veranderen en het programma kan worden aangepast. Een planeconoom houdt daarom gedurende de gebiedsontwikkeling zicht op de financiële gevolgen van deze veranderingen.
Wat doet een planeconoom bij een gemeente?
Planeconomen spelen een belangrijke rol bij gemeenten die werken aan woningbouw, gebiedsontwikkeling en andere ruimtelijke projecten. Binnen een gemeente adviseert een planeconoom bijvoorbeeld projectteams over de financiële haalbaarheid van ontwikkelingen, stelt hij of zij grondexploitaties op en worden financiële risico’s en budgetten bewaakt.
Omdat ruimtelijke ontwikkelingen verschillende belangen kennen, werkt een planeconoom daarbij samen met veel verschillende disciplines. Naast financiële kennis zijn communicatie, bestuurlijke sensitiviteit en het vermogen om complexe informatie helder uit te leggen daarom belangrijk. Bij Lybrae werken planeconomen onder andere aan opdrachten voor gemeenten en andere overheidsorganisaties.
Welke opleiding heb je nodig als junior planeconoom?
Er bestaat niet één verplichte opleiding waarmee je planeconoom wordt. Professionals komen vanuit verschillende studierichtingen het vakgebied binnen. Kennis van onder andere planeconomie, grondexploitaties, vastgoedrekenen en gebiedsontwikkeling is daarbij waardevol.
Wil je je verder verdiepen in deze onderwerpen? Lybrae Academie biedt binnen de Opleiding Project- en gebiedsontwikkeling de Leergang Planeconomie en gebiedsfinanciering aan. Daarin komen onder andere grondexploitaties, vastgoedrekenen, gebiedsfinanciering en financiële haalbaarheid aan bod.
Werken als planeconoom bij Lybrae
Als planeconoom bij Lybrae Consultants werk je aan ruimtelijke projecten bij verschillende overheidsorganisaties. Je zet jouw financieel-economische expertise in voor gebiedsontwikkelingen en werkt samen met professionals uit verschillende disciplines.
Dat biedt de mogelijkheid om verschillende organisaties, projecten en vraagstukken te leren kennen en jezelf verder te ontwikkelen binnen het vakgebied.
Benieuwd naar de mogelijkheden? Bekijk de actuele vacature voor planeconoom bij Lybrae Consultants en ontdek of werken bij Lybrae bij jou past.
Wat medewerkers over Lybrae zeggen
Een kijkje achter de schermen bij Lybrae
Veelgestelde vragen over het beroep planeconoom
Planeconomie is het vakgebied dat zich richt op de financieel-economische aspecten van ruimtelijke ontwikkeling en gebiedsontwikkeling. Een planeconoom is de specialist die deze kennis in de praktijk toepast. Een planeconoom berekent bijvoorbeeld de kosten en opbrengsten van een gebiedsontwikkeling, stelt grondexploitaties op en adviseert over de financiële haalbaarheid van ruimtelijke plannen.
Je hebt doorgaans een relevante hbo- of wo-opleiding nodig, bijvoorbeeld in planologie, vastgoedkunde, economie of ruimtelijke ontwikkeling. Daarnaast is kennis van planeconomie, grondexploitaties en vastgoedrekenen belangrijk. Via aanvullende opleidingen en praktijkervaring kun je je verder specialiseren. Lybrae Academie biedt bijvoorbeeld een leergang Planeconomie en gebiedsfinanciering aan
Het salaris van hangt af van werkervaring, verantwoordelijkheden en de organisatie waarvoor je werkt. Junioren verdienen doorgaans minder dan ervaren of senior planeconomen. Bij Lybrae Consultants ligt het salaris voor de huidige vacature Planeconoom tussen € 4.500 en € 6.300 bruto per maand, afhankelijk van ervaring en achtergrond. Daarnaast biedt Lybrae verschillende secundaire arbeidsvoorwaarden en mogelijkheden voor professionele ontwikkeling.
Een junior ondersteunt bij het financieel beoordelen van ruimtelijke projecten en gebiedsontwikkelingen. Je helpt bijvoorbeeld bij het opstellen van grondexploitaties, het maken van kostenramingen en het analyseren van financiële gegevens. Vaak werk je samen met ervaren planeconomen en projectteams. Zo ontwikkel je stap voor stap de kennis en vaardigheden om zelfstandig te adviseren over de financiële haalbaarheid van gebiedsontwikkelingen.
Als planeconoom bij Lybrae Consultants werk je aan uiteenlopende projecten binnen de fysieke leefomgeving, bijvoorbeeld bij gemeenten, provincies en andere overheidsorganisaties. Je zet jouw financiële expertise in voor gebiedsontwikkelingen en krijgt mogelijkheden om jezelf professioneel te blijven ontwikkelen. Benieuwd naar jouw carrièremogelijkheden? Bekijk de actuele vacature voor planeconoom bij Lybrae Consultants.
